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當您的聯徵次數達到3次以上，

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

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12星座女嫁哪個年紀老公最幸福？這4個適合小鮮肉

女生在談感情時，總要遇到各種類型的男性，才能知道哪一種比較適合自己，有些女生和年紀大的對象比較合，有的則是與弟弟型情人比較契合，《靈匣網》近日分享12星座女生該嫁哪一年齡層的男人才會幸福。【適合嫁哥哥、爸爸級的男人】1.雙魚女雙魚座的女生個性天真浪漫，她們總幻想以爛漫的方式與真命天子邂逅，希望找到能將她們寵上天的對象，本身又有些公主病與戀父情結，因此年紀大的男性較適合她們，最能夠填補雙魚女在情感上的需求。2.水瓶女水瓶座女生對於婚姻非常有遠見，她們並不會輕易互許終身，而看在年紀較大的男人眼裡，會覺得這種女生很有主見，而被她們深深吸引，相對的，雙魚女思想前衛又新穎，因此也能讓年紀大的對象找到新鮮感，更是將雙魚女捧在手心呵護。3.射手女射手座女生個性直率，但又非常急躁，一旦墜入愛河便希望能走到最後，因此對於年紀小或同齡人，都被她們歸類為不成熟的男性，覺得無法將自己託付給對方，相反的與哥哥或爸爸級的男性較投緣，心智成熟的男性懂得如何安撫射手女的心情，射手女相對同齡也較成熟，不難配合另外一半的步伐。4.金牛女金牛座的人保守務實，為人或許大方慷慨，但總是有辦法將錢守住，對於生活品質也很講究，因此錢對她們而言非常重要，在她們眼裡，同齡或年紀較小的男性，經濟基礎並不穩定，終身難以託付給對方，因此她們會選擇經濟穩定且年紀較長的男性。【適合嫁小鮮肉】1.天蠍女天蠍座女生擁有神祕特質，但實際上個性強悍、不妥協，而且非常好勝，還有愛操控他人的習慣，年紀較大的男性相對較強勢，完全不吃這一套，反觀有些年齡小的男人卻很欣賞這種個性，小鮮肉的性格剛好能與天蠍座女生互補，非常適合。2.獅子女獅子座女生看似愛面子又霸道，但實際上她們內心也渴望被呵護，常為愛而癡狂，在感情裡投入很深，喜歡成熟有主見的男性，但又要給她們適度的空間，在外還必須給足她們面子，適合成熟但年紀小的男性，能屈能伸給她們一段很單純的感情。3.牡羊女牡羊座內心就像長不大的孩子，而在感情中，她們討厭男人一副自以為是的樣子，總喜歡以長輩或學者的姿態與她們說話，理想中的男性必須能帶給她們活力，能夠一起環遊世界，因此另一半必須非常有體力，與牡羊女一起看遍世界，所以她們很適合與年紀較小的男生在一起。4.天秤女天秤座嚮往自由，個性非常隨興，卻也很愛美，最討厭醜惡的事物，對於她們來說，外表代表一切，就算老了也會透過美肌、護膚幫自己回春，更是無法接受另外一半是大叔，認為帶出去恐怕會很沒面子，因此大多會選擇小鮮肉。【適合嫁同齡人】1.巨蟹女對於巨蟹女來說，嫁給年紀大的男性，後半輩子就像對方的保姆，而嫁給年紀小的，未來就像丈夫的媽媽，她們無法接受這種狀況，因此大多會選擇同齡人結婚，認為雙方不只價值觀較相近，老了也不會有哪一方較辛苦，必須多照顧另一半的問題。2.雙子女雙子座女生只要談戀愛，就會變得很善解人意，總是無微不至的照顧另一半，而非常愛說話的她們，必須找有共同話題的男性，雙方相處也不要有界線，因此同齡人比較適合她們，對於她們而言，能夠與丈夫一起成長，攜手相伴直到老，是一件非常幸福的事情。3.處女女處女座女生凡事追求完美，對待愛情的態度認真謹慎，大多會選擇同齡人結婚，因為不論與年紀大或小的對象在一起，總會讓她們覺得有輩分差，相處起來也較不自然。4.魔羯女摩羯座個性較保守且固執，對於愛情講究計畫周詳，因此不會輕易愛上一個人，當她們一旦認定對方後，就希望可以走到最後，對於魔羯女而言，與年紀大或小的人戀愛，都比同齡人還費體力，認為與年紀相仿的人交往，才不會有代溝的問題，價值觀也比較接近。(中時新聞網)

慘敗！新光R1過臨時動議全面與新光解約

新光集團一路慘敗，不動產投資信託新光一號（新光R1）受益人會議壓倒性通過終止新壽樓管委任契約、不得跟新光集團租借車位後，又以出席權數的70％同意臨時動議，通過解任基金管理機構新昕國際的委任關係，等於新光R1幾乎與新光集團「再無關係」。由信託監察人晶華公寓大廈管理維護召開的新光R1受益人大會，從8日下午14時30分，一路開到晚間18時，在出席受益權數逾八成通過四項提案後，又討論多達六項臨時動議，最重要的就是解任新昕國際的管理權，要從現有其他六檔REIT的管理機構，即信義全球資產管理、國泰建經、富邦建經及晶華維護中排序議約，受益人會議票選結果，由晶華管維優以最高票優先議約。至於管理機構若由晶華管護出任，是否推動清算下市，晶華管護總經理林超驊表示，不會主動提案下市清算，且會努力提高新光R1的績效，不會再發生關係人交易的情況。同時，受益人會議亦以臨時決議方式，通過授權基金監察人翁偉倫，對新光R1的受託機構兆豐銀行，及管里機構新昕國際提起訴訟，追究管理不善等法律責任。林超驊也說，若此商品走到受益人要告受託機構與管理機構，是很悲哀的事，代表沒有制衡力量，才需要走這麼激烈的方式。新光集團在受益人會議上幾乎毫無援軍，主要是有法人詢問新光意見時，居然回應「老闆沒有指示要回擊」，認為此受益人會議無傷大雅，所以並沒有相關準備，慘敗之餘，還被稱是老鼠屎，要被求償。 新光R1受益人會議臨時動議，分別是一為基金委任律師邱淑卿8日應出席會議而未出席，罔顧受任人職責，提議解任基金律師邱淑卿，以出席權數64.36％同意通過。二為委任理律法律事務所擔任本基金法律顧問，授權受託機構協商委任契約。以64.36％通過。三解任基金管理機構新昕國際，因其確實存有管理缺失，提議解任管理機構，終止委任契約，若解約時有任何損害賠償，應由新光R1負擔，但要以基金受益人權益為最大考量。此案以70.26％同意通過。四是解任基金管理機構後，建議選任新的不動產管理機構，從目前台灣不動產投資基金市場中有經驗者，即信義全球資產管理、國泰建經、富邦建經及晶華維護，由受託機構逐一接觸，議約順序由受益人會議投票決議，由晶華管護排序第一，第二是國泰建經，第三是富邦建經。五為基金已選任新的信託監察人翁偉倫，授權監察人對兆豐銀行及新昕國際的疏失，提起相關民事訴訟求償，追究法律責任，也以64.35％同意通過。六是補充與新壽樓管終止委任契約，若有任何損害賠償責任，由基金負擔，以64.67％同意通過。雖然現場新昕國際及部分投資人反應，基金有8成是法人投資，現場臨時動議是未經公司授權，法人無法圈選或表態，這樣投票是否有效，及解除管理機構委任契約是否可以臨時動議提出。但現場律師表示，基金及信託條款並未明定那些議案要以普通提案提出，就回歸金融資產管理條例，則除了受託機構的解任與委任、信託契約內容更動等不得以臨時動議提出，上述臨時動議並未違反條例，適法性上沒有問題。(工商 )

永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全台聯賣 2020年每10分鐘幫1組客戶成家

全台房仲第一品牌永慶房產集團一路走來，力行「先誠實再成交」服務理念，堅信「贏得客戶信賴比一次成交更重要」，全台1,200店在去年6月帶頭領先政府、同業全面推動「實價登錄3.0－主動提供揭露至門牌的成交行情」，深獲各界肯定。帶動2020年集團總成交金額直逼7千億元，並以平均2天開一店的速度，穩居19縣市店數市佔第一的位置。其中，永慶房產加盟三品牌－永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產每天幫160組客戶成家，全年成交件數達4.1萬件，總業績年增率高達3成，成為客戶圓成家夢的重要推手。值得一提的是，2020年永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全台超過15,000位經紀人的聯手服務下，以4.1萬的成交件數，震撼全台房仲業！平均每10分鐘就幫一組客戶圓夢成家，平均每2分鐘就有客戶因為認同永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產的理念，而把買賣屋的人生大事，委託給他們。永慶房產集團能拉大與其他房仲品牌的差異，永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產「深度聯賣」功不可沒！它讓全台消費者享有「1家委託、千店聯賣、萬人共同銷售」跨店、跨區、跨品牌的優質服務，買方擁有更多的物件可以挑選，賣方也有機會選擇出售價格，可以快速實現對客戶的承諾。另一重要的關鍵在於「持續優化科技工具，以友善介面和與時俱進的功能，方便客戶自行查找、做功課」！像是《永慶房仲網》上擁有全國最多實境找房物件，成為疫情期間最佳找房工具。而超前佈署的《實境找房》，客戶透過手機、平板或電腦，搭配結合Google街景的服務，就能在買房前先體驗周邊生活圈，還有720度環景照片看見屋內細節，幫助快速過濾掉不喜歡的物件。在台灣服務業奧斯卡獎－《工商時報》台灣服務業大評鑑中，集團已多次包辦連鎖房仲業前三名殊榮！永慶不動產連續4年獲得銀獎，而有巢氏房屋和台慶不動產也2度獲得肯定，領先其他加盟品牌。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，致力提供超越客戶期待的感動服務，是身為領導品牌的責任，未來，我們會持續與消費者站在一起，感動服務不斷推陳出新，帶動台灣房仲產業前進！(註)房仲店數以全台15大房仲品牌(永慶四品牌/信義房屋/中信房屋/台灣房屋/住商不動產/東森房屋/太平洋房屋/21世紀/全國房屋/優美地產/21不動產/大家房屋)，官網公告店數為統計基準。(中時新聞網)

音樂劇《結婚！結昏？辦桌》 旋轉舞台轉動婚姻大事

婚姻大事該聽誰的好？綠光劇團重現1997音樂劇《結婚！結昏？辦桌》，以巧妙的旋轉舞台，轉換婚姻新人台前、台後的甜蜜幸福與磨合過程。編導羅北安表示，這部作品是來自他自己以及周遭朋友的生命故事，「每個人從愛情到要步入婚姻，一定都會有一些猶疑和各種問號產生，這部作品算是全是我自己和別人的經驗。」羅北安表示，婚姻都需要經過磨合，「這齣戲想表達，結婚不只是兩個人的事情，而是兩個家庭的結婚。」《結婚！結昏？辦桌》故事描述一對新人，男方父母離異，女方父親愛賭博又風流，兩個新人帶著不同的成長背景，要結為連理，在婚禮現場，還有綜藝團和總鋪師故事，讓觀眾笑淚交織。這次重演的舞台是設計成旋轉舞台，羅北安表示，有許多橋段在婚禮後台發生，「這樣的婚禮現場，有各種『酷刑』在整新郎新娘，還有雙方家庭觀念上需要磨合的地方。」劇中有無法說愛的媽媽，想跟家人討愛的姊妹等性格鮮明的角色刻畫。演出將從4月9日至18日在台北城市舞台、5月7日至9日在台北國家戲劇院，6月中旬至7月到台中國家歌劇院及高雄至德堂演出。

電動車市場誰笑到最後？通用汽車總裁曝成敗關鍵

電動車市場需求上升，各大車廠都想搶佔先機，甚至還傳出連科技巨頭蘋果也想分一杯羹，擴大在電動車產業的版圖；通用汽車（General Motors）總裁羅伊斯（Mark Reuss）稱，該公司目前正在測試電池等技術，以降低電動車電池成本，他還透露，這將會是絕對電動車產業成敗的關鍵技術。根據《路透社》報導，羅伊斯透露，通用汽車正在測試各種化學電池、技術和製程，以降低電動車電池成本，同時減少依賴鈷這類價格起伏波動較大的金屬；羅伊斯在投資人會議上表示，該公司正為其2025年推出的新一代Ultium電池做試驗，並針對專有技術進行微調，降低電動車電池成本以取代過往比馬力大小的競逐，而這也將左右在電動車市場的成敗。 通用汽車表示，該公司希望能將電池成本從每千瓦150美元降至100美元；該公司主管還指出，預計其未來電動車電池續航能力可達100萬英里以上，且每次充電再續航500至600英里。羅伊斯提及與新創電池公司SES合作關係表示，通用汽車持續在降低電動車電池成本，以及提高能源密度努力，也對不同的夥伴和技術採開放態度；他進一步稱，隨著電動車產量的增加，供應鏈也可能將隨著鈷、鎳的需求飆升而失衡，通用汽車正在努力，尋求減少對某些金屬的依賴。(中時新聞網)